«Предпенсионный» жилфонд. Новый статус для старых домов

Жилфонд во всех регионах может получить новый статус – домов в «ограниченно работоспособном техническом состоянии». Что это даст его обитателям? Новшество нашим читателям пояснили в регцентре «ЖКХ Контроль».

Новый термин введен приказом Минстроя РФ №610 в рамках программы комплексного развития территорий. Новую жилую застройку можно осуществлять в отношении застроенных кварталов, в границах которых расположены в, том числе, многоквартирные дома в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
— Для оценки и обследования жилых зданий создается межведомственная комиссия. Она созывается региональными властями, — пояснили в «ЖКХ Контроле». — Инициаторами процедуры являются собственники, наниматели помещений в доме, региональные или местные органы власти. Привлекается специализированная организация, которая готовит заключение о состоянии дома (должна быть членом СРО в сфере инженерных изысканий и обследования состояния грунтов и строительных конструкций).
Решение принимается в течение 30 дней с даты получения решения комиссии. Собственники, наниматели помещений в МКД и другие заинтересованные лица вправе по письменному запросу ознакомиться с принятыми решениями и заключениями. — Ограниченно работоспособным считается такое состояние дома, строительных конструкций или грунтов, при котором имеются небольшие крены, дефекты и повреждения, — уточнили в регцентре. — Несущая способность здания снижена, но нет опасности разрушения и потери устойчивости. Необходимы лишь мероприятия по мониторингу или восстановлению, усилению конструкций.
Заказать, оплатить и получить такое заключение может, в том числе, любой собственник помещения в доме. Но независимо от того, кто заказал обследование, региональная комиссия должна уведомить жителей многоэтажки о том, что решается вопрос о его «предпенсионном» статусе, а также ознакомить их с текстом заключения.
— Если дом сначала признан ограниченно работоспособным, а затем проведены мероприятия по укреплению его конструкций, то статус можно поменять обратно, но нужно заново пройти всю процедуру – заказать заключение, подать заявление в комиссию, дождаться решения региона, — подчеркнули нашему изданию в общественной организации.

Дарья ШУЧАЛИНА